Уважаемый собственник !

С «07» апреля 2025 года по «21» мая 2025 года проводится очередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по адресу: Московская область, г.о. Химки, ул. Чернышевского, д. 1> (далее по тексту – МКД), в форме заочного голосования, по инициативе управляющей организации Общества с ограниченной ответственностью «Дианик-Эстейт».«Дианик-Эстейт» ,ОГРН 5087746603995, ИНН 7702691150.

Собрание проводится с использование государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства - ГИС ЖКХ. Правила проведения и материалы собрания размещены на сайте ГИС ЖКХ.

ПОВЕСТКА ДНЯ:

1. Определение лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на использование системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (администратора общего собрания собственников) с указанием СНИЛС и (или) ОГРН.
Принять решение об определении Общества с ограниченной ответственностью «Дианик-Эстейт» (125466, г. Москва, ВН. ТЕР. г.Муниципальный округ Куркино, ул. Воротынская, д.16, кв.3, ОГРН 50877466003995, ИНН 7702691150, тел.+7 498 6831111, www.dianik-estate.ru, Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.) лицом, уполномоченным от имени собственников помещений в многоквартирном доме на использование системы ГИС ЖКХ при проведении общего собрания в форме заочного голосования.

2. Порядок приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме.
Принять решение, что о приём администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний в форме заочного голосования осуществляется с использованием информационной системы ГИС ЖКХ, в соответствии с порядком, установленном Правилами использования информационной системы ГИС ЖКХ.

3. Порядок приема администратором общего собрания решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование.
Принять решение, что администратор общего собрания принимает решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам поставленным на голосование с использованием информационной системы ГИС ЖКХ, а также решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование можно передать администратору общего собрания, осуществляющему сбор оформленных в письменной форме решений собственников для последующего размещения их информационной системы ГИС ЖКХ по адресу: Московская область, г.о. Химки, ул. Чернышевского, д.1 в часы работы: со среды по пятницу 15:00 до 17:00.
При себе иметь: паспорт (документ, удостоверяющий личность); документы, подтверждающие право собственности (свидетельство о собственности или выписку из Единого государственного реестра недвижимости); документы, подтверждающие полномочия представителя.

4. Продолжительность голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием ГИС ЖКХ.
Принять решение об установлении продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы ГИС ЖКХ равной 45 дням. Принять участие в электронном голосовании можно с 07.04.2025 по 21.05.2025.

5. Использование информационной системы при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования.
Принять решение, что при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования используется информационная система ГИС ЖКХ.

6. Утверждение плана по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в 2025 году (Приложение № 1).
Утвердить план по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в 2025 году (Приложение № 1).

7. Утверждение отчета о проделанной работе за содержание и текущий ремонт жилого помещения, включающие в себя услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме за 2024 год. (Приложение № 2).
Утвердить отчет о проделанной работе за содержание и текущий ремонт жилого помещения, включающие в себя услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме за 2024 год. (Приложение № 2).

8. Размещение временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, на специальном депозите в российской кредитной организации.
Разрешить ООО «Дианик-Эстейт» размещения временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, на специальном депозите в целях увеличения суммы. Налог на проценты полученные с депозита оплачивается собственниками.

9. Определение или утверждение перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту.
Провести капитальный ремонт шлагбаума, являющегося общим имуществом в МКД, установленного по адресу: Московская область, г.о. Химки, ул. Чернышевского, д. 1 (за 7 подъездом, со стороны ул. Академика Грушина)

10. Определение или утверждение предельно допустимой стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту.
Утвердить в рамках проведения капитального ремонта шлагбаума, являющегося общим имуществом в МКД, установленного по адресу: Московская область, г.о. Химки, ул. Чернышевского, д. 1 перечень работ согласно Смете (Приложение № 3).
С утверждением предельно допустимой стоимости работ по проведению капитального ремонта шлагбаума, являющегося общим имуществом в МКД, установленного по адресу: Московская область, г.о. Химки, ул. Чернышевского, д. согласно Смете 72433 (Семьдесят две тысячи четыреста тридцать три рубля 14 коп.) (Приложение № 3).

11. Определение или утверждение сроков проведения капитального ремонта.
Утвердить срок проведения работ по капитальному ремонту шлагбаума, являющегося общим имуществом в МКД, установленного по адресу: Московская область, г.о. Химки, ул. Чернышевского, д. 1 до «30» июня 2025 года.

12. Определение или утверждение источников финансирования капитального ремонта.
Утвердить, что средства на проведение работ по капитальному ремонту шлагбаума, являющегося общим имуществом в МКД, установленного по адресу: Московская область, г.о. Химки, ул. Чернышевского, д. 1, в случае положительного принятия решений по п.п. 9,10,11,12 со специального счета капитального ремонта, в случае отрицательного принятия решений по п.п. 9,10,11,12 установить целевой взнос на проведение капитального ремонта шлагбаума, являющегося общим имуществом в МКД, установленного по адресу: Московская область, г.о. Химки, ул. Чернышевского, д., в размере 2(два) рубля 84 копейки с одного квадратного метра площади помещения, принадлежащего собственникам, согласно Смете (Приложение №3).

13. Определение уполномоченных лиц при проведении капитального ремонта.
Уполномочить участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты управляющую организацию и двух собственников МКД.

Напоминание:

Правом голосования на общем собрании собственников помещений в МКД по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном МКД. Голосование на общем собрании собственников помещений в МКД осуществляется собственником помещения в данном доме .

С необходимой информацией и приложениями вы можете ознакомиться:

• на доске объявлений в подъездах жилого дома по адресу: Московская область, г.о. Химки, ул. Чернышевского, д.1;

• в помещении диспетчерской управляющей организации ООО «Дианик-Эстейт» (Московская область, г.о. Химки, ул. Чернышевского д.1, расположенном между 2 и 3 подъездами).

• На сайте информационной системы ГИС ЖКХ.

Уважаемый собственник !

«26» марта 2025 года в 19-00 минут созывается очередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г. Химки, Ленинский проспект д. 1 корпус 1 в очно-заочной форме, по инициативе управляющей организации ООО «Дианик-Эстейт».«Дианик-Эстейт» ,ОГРН 5087746603995.

Место проведения собрания холл 1 этажа по адресу: Московская область, г. Химки, Ленинский проспект д. 1 к.1 В случае отсутствия кворума на очной части собрания, заочная часть собрания (ст. 47 ЖК РФ) будет проводиться путём заполнения индивидуальных решений с вопросами, поставленными на голосование в период с 20-00 26 марта 2025 года до 24-00 20 мая 2025 года.

Место приема заполненных решений собственников помещений при проведении очного голосования – консьерж, на месте проведения собрания по адресу: Московская обл., г. о. Химки, Ленинский проспект д. 1, корпус 1, Ленинский проспект д. 1 корпус 3 - диспетчерская, а также путем направления сканированных решений на электронный адрес: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript..

После окончания очного этапа, будет произведен подсчет голосов и сформирован протокол.

ПОВЕСТКА ДНЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ:

1. Наделить инициатора собрания полномочиями по проведению подсчета голосов, оформлению и подписанию протокола общего собрания.

2. Утвердить отчет по ремонтно-восстановительным работам и благоустройству за 2024 год (Приложение № 1).

3. Утвердить планы по ремонтно-восстановительным работам и благоустройству на 2025 год (Приложение № 2).

4. Утвердить смету дополнительных доходов и расходов с 01.01.2025 года (Приложение № 3).

5. Утвердить форму договора на размещение информационных вывесок на общем имуществе собственников помещений многоквартирного дома. (Приложение № 4).

6. Утвердить размещение на придомовой территории (со стороны Ленинского проспекта) столиков в соответствии с прилагаемой схемой. (Приложение № 5 )

7. Уполномочить ООО «Дианик-Эстейт» ОГРН 5087746603995 заключить договор на размещение на придомовой территории (со стороны Ленинского проспекта) столиков. Полученные денежные средства использовать в соответствии со сметой дополнительных доходов и расходов по многоквартирному дому по адресу ЛЕНИНСКИЙ ПР-КТ, Д. 1, корп. 1. (Приложение № 3).

8. Уполномочить ООО «Дианик-Эстейт» производить ежегодную индексацию не более чем на коэффициент инфляции стоимости использования общего имущества.

С материалами собрания вы можете ознакомиться на стендах в холле 1 этажа, а также на сайте управляющей организации www.dianik-estate.ru

Напоминание:

1. В соответствии с действующим законодательством, участие в голосовании на общем собрании принимают только собственники помещений.
2. В случае, если собственник помещения не может принять участие в общем собрании, он может доверить свое право голосования на собрании доверенному лицу (по доверенности, в соответствии п.4 и 5 ст. 185 ГК РФ, или удостоверенной нотариально).