Уважаемый собственник помещения!

Очередное общее собрание собственников помещений (в очно-заочной форме) созывалось 07 апреля 2023 года по 10 мая 2023 года по инициативе собственников помещений МКД совместно с управляющей организацией ООО «Дианик-Эстейт» ,ОГРН 5087746603995, ИНН 7702691150.

ПОВЕСТКА ДНЯ

1.Выборы Председателя собрания -Сахарова Светлана Владимировна, собственник кв.85- Решение принято большинством голосов.

2.Выборы Секретаря собрания- Смирнова Ирина Валерьевна, собственник кв. 107

-Решение принято большинством голосов.

3.Наделение Председателя собрания, Секретаря собрания и представителя управляющей организации ООО ’’Дианик-Эстейт” полномочиями по проведению подсчета голосов, оформлению и подписанию протокола общего собрания

-Решение принято большинством голосов.

4.Выборы членов счетной комиссии:

-      Куц Маргарита Ивановна, собственник кв.93;

-      Сахарова Светлана Владимировна, собственник кв.85;

-      Зимогляд Елена Леонидовна, собственник кв.7;

-      Ювель Елена Викторовна, собственник кв. 134.

-Решение принято большинством голосов.

5     .Утверждение отчета УО ООО ’’Дианик-Эстейт” о проделанной работе по ремонту и благоустройству за 2022г. и финансового отчета за 2022г. (Приложение №1,2) ’

-Решение принято большинством голосов.

6    .Утверждение плана работ по ремонту и благоустройству на 2023г. (Приложение №3)

-Решение принято большинством голосов.

7               .Выборы членов Совета МКД:

-      Куц Маргарита Ивановна собственник кв.93;

-      Сахарова Светлана Владимировна, собственник кв.85;

-      Смирнова Ирина Валерьевна, собственник кв. 107;

-      Ювель Елена Викторовна, собственник кв. 134;

-      Зимогляд Елена Леонидовна, собственник кв.7;

-Решение принято большинством голосов.

8.Выборы Председателя Совета дома-Куц Маргарита Ивановна, собственник кв.93

-Решение принято большинством голосов.

9      .Утверждение положения Совета МКД и приложений к положению Совета МКД (Приложение №4)

-Решение принято большинством голосов.

10      .Утверждение увеличения размера платы по пропускному контролю (консьерж) в размере 50 рублей (с 350 рублей до 400 рублей) с одного помещения, принадлежащего собственникам (владельцам, нанимателям)

-Решение принято большинством голосов.

11    .Утверждение отчета по проделанной работе с должниками по оплате ЖКУ по состоянию на март 2023 г. (Приложение №5)

-Решение принято большинством голосов.

12    .Установка искусственной дорожной неровности (лежачий полицейский) в количестве 2 штук при въезде на придомовую территорию между 1 и 2 подъездами.

-Решение принято большинством голосов.

13    .Утверждение единовременного целевоого взноса с каждого жилого и нежилого помещения в размере 1000 руб. (одна тысяча руб.) для найма квалифицированного юриста по решению вопросов, связанных с восстановлением фасада МКД.

-Решение принято большинством голосов.

Управляющий по МКД Дата 15.05.2023 г.

Внеочередное общее собрание собственников помещений в указанном многоквартирном доме, в  заочной форме, по инициативе Управляющей организации ООО «Дианик-Эстейт» ОГРН 5087746603995, состоялось с «01» мая 2023 года по «30» мая 2023 года.

 

 

 

ПОВЕСТКА ДНЯ

1. Утверждение отчета управляющей организации ООО «Дианик-Эстейт» о проделанной работе по ремонту и благоустройству за 2022 г. (Приложение №3; №2;). Инициатор: ООО "Дианик-Эстейт"

2. Утверждение отчета по целевому взносу за 2022г., Приложение №2а. Инициатор: ООО "Дианик-Эстейт"

3. Утверждение плана по текущему ремонту и благоустройству управляющей организации ООО «Дианик-Эстейт» на 2023 г. (Приложение №1). Инициатор: ООО "Дианик-Эстейт"

4. Утверждение размера платы за содержание и текущий ремонт помещения, включающие в себя услуги и работы по управлению многоквартирным домом в соответствии с действующим Постановлением Администрации г. о. Химки за один квадратный метр с площади помещения, принадлежащего собственникам (владельцам, нанимателям) для домов соответствующей степени благоустройства с лифтом без мусоропровода, и оборудованного индивидуальным тепловым узлом. Инициатор: ООО "Дианик-Эстейт"

5. Утверждение решения решение о приеме администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний в форме заочного голосования с использованием «Единой информационно-аналитической системы ЖКХ», а также решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование на таком общем собрании в соответствии с порядком, установленном Правилами использования «Единой информационно-аналитической системы ЖКХ». Инициатор: ООО "Дианик-Эстейт"

6. Утверждение с представлением администратором общего собрания протокола общего собрания в форме заочного голосования с использованием «Единой информационно-аналитической системы ЖКХ» инициатору такого общего собрания без приложения реестра собственников помещений в многоквартирном доме в целях защиты их персональных данных. Инициатор: ООО "Дианик-Эстейт"

7. Утверждение решения об установлении продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания в форме заочного голосования с использованием «Единой информационно-аналитической системы ЖКХ» - 30 дней. Инициатор: ООО "Дианик-Эстейт"

8. Утверждение лица, которое от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на использование системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (администратора общего собрания собственников) с указанием СНИЛС и (или) ОГРН. Инициатор: ООО "Дианик-Эстейт"

9. Утверждение решения о приеме ООО «Дианик-Эстейт» (ОГРН: 5087746603995, ИНН: 7702691150), как администратором общего собрания, сообщений о проведении общих собраний в форме заочного голосования с использованием «Единой информационно-аналитической системы ЖКХ», а также решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование. Инициатор: ООО "Дианик-Эстейт"

 

 

 

В собрании приняло участие собственники и их представители в количестве 36 человек, владеющие 1 901,80 кв.м. жилых и нежилых помещений в доме, что составляет 8,31% голосов. Решение не принято, так как кворум отсутствует.

 

По вопросам 1;2;3;4;5;6;7;8;9  повестки дня решение не принято, так как для принятия данного решения необходимо более 50% голосов от общего числа собственников помещений.

 

 

 

 

 

 

 

Управляющая организация         ООО «Дианик-Эстейт»

УВАЖАЕМЫЙ СОБСТВЕННИК!

Просим Вас принять участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская область, г.о. Химки, ул. Академика Грушина дом №                  10 в онлайн-формате заочного голосования,

проводимом по инициативе:

Управляющей организации ООО «Дианик-Эстейт».

С 15:00ч 01.05.2023г по 15:00ч 30.05.2023г (включительно) будет проводиться общее собрание собственников многоквартирного дома с использованием электронной системы ЕИАС ЖКХ.

Подмосковье переходит на проведение общих собраний собственников многоквартирных домов в электронном виде (ст.47.1 ЖК РФ).

1.      Зарегистрируйтесь на сайте https//dom.mosreg.ru

2.      Зайдите в личный кабинет

3.      Участвуйте в голосовании

ПОВЕСТКА:

1.                 Утверждение отчета управляющей организации ООО «Дианик-Эстейт» о

проделанной работе по ремонту и благоустройству за 2022 г. (Приложение №3; №2;)

2.                 Утверждение отчета по целевому взносу за 2022г., Приложение №2а.

3.                 Утверждение плана по текущему ремонту и благоустройству управляющей

организации ООО «Дианик-Эстейт» на 2023 г. (Приложение №1).

4.                 Утверждение размера платы за содержание и текущий ремонт помещения,

включающие в себя услуги и работы по управлению многоквартирным домом в соответствии с действующим Постановлением Администрации г. о. Химки за один квадратный метр с площади помещения, принадлежащего собственникам (владельцам, нанимателям) для домов соответствующей степени благоустройства с лифтом без мусоропровода, и оборудованного индивидуальным тепловым узлом.

5.                 Утверждение решения о приеме администратором общего собрания сообщений о

проведении общих собраний в форме заочного голосования с использованием «Единой информационно-аналитической системы ЖКХ» (ЕИАС ЖКХ), а также решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование на таком общем собрании в соответствии с порядком, установленном Правилами использования «Единой информационно-аналитической системы ЖКХ» (ЕИАС ЖКХ).

6.                 Утверждение с представлением администратором общего собрания протокола

общего собрания в форме заочного голосования с использованием «Единой информационно-аналитической системы ЖКХ» (ЕИАС ЖКХ) инициатору такого общего собрания без приложения реестра собственников помещений в многоквартирном доме в целях защиты их персональных данных.

7.       Утверждение решения об установлении продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания в форме заочного голосования с использованием «Единой информационно-аналитической системы ЖКХ» (ЕИАС ЖКХ)- 30 дней.

8.       Утверждение лица, которое от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на использование системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (администратора общего собрания собственников) с указанием СНИЛС и (или) ОГРН.

9.       Утверждение решения о приеме ООО «Дианик-Эстейт» (ОГРН: 5087746603995, ИНН: 7702691150), как администратором общего собрания, сообщений о проведении общих собраний в форме заочного голосования с использованием «Единой информационно­аналитической системы ЖКХ» (ЕИАС ЖКХ), а также решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование.

Напоминание:

Если нет возможности принять участие в голосовании в электронной форме, собственник вправе строго в период проведения голосования обратиться к администратору собрания лично или направить своего представителя с доверенностью для передачи оформленного в письменной форме решения по вопросам, поставленным на голосование, и размещения указанного решения в системе в соответствии с Порядком приема решений администратором собрания. Адрес и время приема решений: Московская область, г.о. Химки, ул. Академика Грушина, д. №10, вторник с 17:00 до 18:30, четверг с 10:00 до 12:00.

Возьмите с собой:

•      Паспорт (документ, удостоверяющий личность);

•      Документы, подтверждающие право собственности (свидетельство о собственности или выписку из Единого государственного реестра недвижимости);

•      Документы, подтверждающие полномочия представителя;

Перед тем, как допустить представителя к участию в собрании, удостоверьтесь, что доверенность оформлена правильно и в ней прописаны данные о собственнике и его представителе:

•      ФИО - для физических лиц;

•      полное наименование - для юридических лиц;

•      место жительства или место нахождения;

•      паспортные данные или реквизиты учредительных документов.

Доверенность на голосование должна быть оформлена в соответствии с нормами статьи 185.1 ГК РФ.

В соответствии с федеральным законом от 25.05.2020 № 156-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" каждый собственник вправе отказаться от проведения общего собрания собственников с применением системы. Для этого необходимо предоставить письменный отказ в произвольной форме, лицу осуществляющему управление домом в срок не позднее 5 (пяти) рабочих дней до начала голосования на ОСС.

В соответствии с действующим законодательством, участие в голосовании на общем собрании принимают только собственники помещений.

С необходимой информацией вы можете ознакомиться:

•      На официальном сайте ЕИАС ЖКХ

•      на доске объявлений в подъездах жилого дома по адресу: Московская область, г.о. Химки, ул. Академика Грушина 10.

•       на сайте     www.dianik-estate.ru

•       по адресу: Московская область, г.о. Химки, ул. Грушина д. 10, паркинг нежилое помещение № 2 пост охраны. Управляющий.

•       В случае отсутствия Ваших данных или не верных данных в ЕИАС ЖКХ направляйте сообщение с копией Выписки из Единого реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на электронную почту gr10-dianik@yandex.ru

Уважаемый собственник помещения!

Убедительная просьба к Вам - принять участие в проводимом в электронном виде
Общем собрании!!!